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想在市中区求购二手1-2平方活动板房,哪里可以找到

发布于:2023-04-22 19:53:27阅读:

我是山东的,不过你这个太小了,我们是不会考虑的。不过价钱我是不会骗你的。

活动板房拆装过程处理瓦面一般是使用硅酮玻璃胶封住钉孔,包括新安装的钻尾钉或者铆钉都一样需要使用玻璃胶密封防漏。
拆装活动板房是有一定技术含量的,建议楼主找专业安装队来做,既快又省心。一般安装费用连拆带装全包大约在35-48元/平方米。

据了解,尽管今年一季度有17新盘给昆明楼市“添丁”,但多数楼盘停留在“楼书”里,要真正看出其使用价值恐得等上一两年,这对于那些急于在“奥运年”结婚置业的购房者来说,等,显然不是解决办法。那么,昆明哪里还有现房?价格是多少?应该如何去选择?选择现房应注意哪些问题呢?希望本报的《现房淘宝攻略》能给你一个满意的答案。

昆明的现房“藏”在哪里?

一环:

改造型小户型楼盘居多

从区域分布来看,一、二环区域以及北市区是目前现房楼盘相对集中的区域,这3个板块共有近20多个楼盘有现房存量。

其中,一环路区域的7个现房(含准现房)楼盘仅能贡献出100余套现房房源(上月开盘的东陆座,目前38平米小户型仅剩2套),数量非常有限,物业类型大多是以东陆座、糖果公寓、太龙公馆、米拉星座等为主的改造型物业,尽管区位不错,但价格昂贵。如位于翠湖边的太龙公馆一套面积约60平米的跃式小户型开价就要105万元,位于宝善街的南屏时代小户型商务公寓,起价就要9800元/平米。不过,位于一环旁的永明溪苑盘量虽小,但该项目是一环区域少有的多层公寓,约40套左右的现房存量给购房者提供了不小的选择余地,5500元/平米的均价算是一环“超市价”了,意欲置业一环区域的购买者不妨趁早下手。

业内人士分析,一环区域历来是昆明楼盘价格高地,土地的稀缺性也让该区域楼盘价值更显弥足珍贵,就在本周一,一环区域的莲花池四宗小型地块(总面积79亩)“打包”拍卖,引发数家房企像牛皮糖一样死粘着进行了长达51轮的竞价鏖战,最终以高出起拍价2.2190亿元收场,从侧面也印证了一环区域楼盘价值不可动摇。

二环板块:

现房均价涨幅较大

自去年日渐活跃的二环路板块目前在售楼盘以期房为主,但仍有约150套现房供选择,这些房源分布于时光俊园、中产风尚中心二期等楼盘中,值得关注的是,位于关上的宝海明珠也是今年年底交房的楼盘,不过项目还未开盘(预计本月底开盘),32到58平米的小户型比较适合单身族。

二环路板块因盛高大城、金色俊园、银海领域等新盘暗自搏杀,促使二环房价被整体拉高,“多米诺”效应对现房房源价格的影响亦表现明显,如时光俊园7400元/平米的尾盘均价比开盘价几乎翻了一番,而中产风尚中心二期6800元/平米的均价已非一期项目所能同日而语。

整体来看,未来5年内,二环沿线城中村改造将为该区域带来新盘增量,而“城中村”的改造难度和二环沿线土地市价的不确定性,使得在售楼盘(包括现房)的房价表现更显微妙,不过目前形势看,二环路板块整体房价仍看涨。